MATCHING GROUP
Development Enterprises

   
   
البداية
خدمات
البحث عن عقار
الجديد
اتصل بنا
مواقع مفيدة
أسئلة متكررة
عن الشركة
سابقة الأعمال
وظائف خالية
مشاركات
دعوة لانشاء شركة مساهمة بغرض الاستثمار العقاري
مقالات و مواضيع هامة
مرسى علم - البحر الأحمر

 

 

 

 
أفكار غير تقليدية لاستثمار عقارك
يجب علينا أن نستخدم طرق جديدة و مبتكرة و غير تقليدية لاستثمار العقارات التي نملكها - في ظل الظروف الراهنة من أزمة عالمية و ركود في سوق العقارات و قلة السيولة – بحيث يتحقق لنا الربح المرجو و الوفير ان شاء الله .
حالياً – عندما نفكر في الاستثمار الممكن للعقار عندنا فاننا نلجأ الى عرض العقار للبيع و للايجار عن طريق الاعلانات او الوكلاء العقاريين ( الوسطاء ) و اذا تم البيع أو الايجار فهذا رائع و هكذا فقد حققنا الاستثمار المطلوب .

أما اذا لم يتم البيع و الايجار لمدة طويلة و بدأنا نشعر بالملل و اليأس – فماذا يجب ان نفعل ؟
أنا شخصياً بافضل اني استخدم طرق غير تقليدية لأني عندما استخدمتها سابقاً – معي و مع عملائي – حققنا نجاحات رائعة بفضل الله و بتوفيقه .
فعلى سبيل المثال :
1-الطريقة الغير تقليدية الأولى هي تغير النشاط للعقار :
·نوع العقار :فيلات دوبلكس في حدائق الاهرام ( أرضي + أول )
·مدة العرض للبيع :أكثر من سنتين و لم يحصل صاحب هذا الاستثمار على السعر المطلوب
·الاجراء الغير تقليدي :قمنا بتحويل النشاط لهذه الفيلات من سكني الى تجاري و اداري و قمنا بتأسيس صيدلية + مركز طبي + معرض لملابس الأطفال و مستلزمات حديثي الولادة و الحوامل
·النتيجة :دخل شهري يتعدى ال 12 % من قيمة هذه الفيلات وبذلك فانه بعد مرور 10 شهور فقط تم استرداد قيمة الفيلات دون اللجوء الى بيعها بالضافة الى دخل مادي ممتاز الى ما شاء الله .
2-الطريقة الغير تقليدية الثانية هي تطوير العقار و اضافة فكر راقي اليه ( اضاقة قيمة للارض عن طريق تحويلها الى مشروع ):
·نوع العقار :أرض في طريق مصر الأسكندرية الصحراوي
·مدة العرض للبيع :أكثر من 3 سنوات و لم يحصل صاحب هذا الاستثمار على السعر المطلوب
·الاجراء الغير تقليدي :قمنا بعمل تصميم للأرض لتكون مجمع للمطاعم و الكافيهات و صالة عرض و حلبة لسباق السيارات .
·النتيجة :سعر المطعم الواحد يماثل ثمن الأرض كلها و سعر المطعم الثاني يمثل التكلفة اللازمة للتنفيذ و المطعمين الأخرين هما صافي ربح + الربح الناتج عن تأجير او ادارة حلبة سباق السيارات
3-الطريقة الغير تقليدية الثالثة هي تطوير الأرض الفضاء و تحويلها الى عمارة سكنية راقية :
·نوع العقار :أرض في المقطم – الهضبة الوسطى
·مدة العرض للبيع : أكثر من سنتين و لم يحصل صاحب هذا الاستثمار على السعر المطلوب ( المالك يحتاج سيولة ضروري ) .
·الاجراء الغير تقليدي :قمنا بعمل تصميم للأرض و استخراج تراخيص البناء و أحضرنا شركة مقاولات متخصصة كشريك لصاحب الأرض قام بدفع سلفة لصاحب الأرض و بناء العمارة و باع كل شريك حصته في الشقق .
·النتيجة :تحقيق السيولة المطلوبة + ربح مضاعف ناتج عن بيع حصته في الشقق .

و توجد أمثلة أخرى كثيرة جداً و متنوعة و جميعها حلول قد تصلح معك أو قد تحتاج الى حل اخر يتناسب مع العقار الذي تريد استثماره.
نحن نستطيع أن نساعدك في :
1-ايجاد الحل الغير تقليدي الذي يتناسب معك و مع عقارك.
2-ايجاد شريك جاد بخبرته الفنية و قدراته المالية للمشاركة معك في تنمية و تطوير عقارك لتحقيق معدلا ت ربح أكبر و أعلى مما ترجو .
3-توفير تمويل لمشروعك في حالة توافر الخبرة الفنية لديك .
4-استخراج تراخيص البناء و عمل التصميمات الهندسية التي تتواكب مع متطلبات السوق و متغيراته.
5-ايجاد جهات لتسويق مشروعك في الخليج أو أوربا.
6-ايجاد المقاول المناسب لبناء مشروعك .

فلا تتردد في الاتصال بنا فنحن شركاؤك للنجاح
و تفضلوا بقبول فائق الاحترام
م / عبدالرحمن عرابي
0020101740926

 

تابع : أفكار غير تقليدية لاستثمار عقارك - استخدام طرق غير تقليدية في الاعلان و الدعاية
في مثل هذه الايام و الظروف يجب ايضاً ان نستخدم طرق غير تقليدية للدعاية و التسويق و الاعلان مثلاً :
1- استخدام اماكن جديدة لنشر الاعلانات :
فاذا كنت معتاد ان تعلن في جريدة الوسيط او الأهرام المحلية فعليك ان تعلن في جرائد و مجلات محلية اخرى
و الأفضل هذه الايام ان تعلن في جرائد و مجلات دولية - كل ما عليك هو ان تعرف اين عميلك المستهدف ( دول الخليج - الدول الاوروبية - امريكا و كندا او دول شرق اسيا )
و تذهب اليه عن طريق الاعلان في الجرائد المحلية الخاصة ببلده
انا شخصياً جربت هذا الاسلوب و قمت بالاعلان في جرائد معينة في دول الخليج و كانت النتيجة اكثر من رائعة
فقد تعرفت على العديد من العملاء الجدد و قمت بتسويق عدة وحدات سكنية بصورة أسرع بكثير من الاعلان في الجرائد المصرية .
يمكنك الاتصال بي لمساعدتك في هذا الاسلوب الرائع و الغير تقليدي للتسويق و الاعلان عن مشروعاتك و خدماتك و نشاطاتك .

2- المشاركة في المعرض و المؤتمرات العقارية المتخصصة :
سواء بالاكتفاء بالزيارة للتعرف على المشروعات الجديدة و العملاء الجدد
او المشاركة الفعلية في هذه المعارض .
كيف ستستفيد من حضور المعارض و المؤتمرات ؟
* التواصل مع المهتمين بقطاع الصناعة العقارية .

* عرض مشروعاتك و خدماتك او منتجاتك لجمهور الزائرين و العارضين مما يعظم فرص التعاقد .

* إقامة العلاقات وعقد الصفقات وإنشاء الشركات مع الجهات الموجودة بالمعرض .
* الحصول على المعلومات الضرورية عن السوق والتي ستسمح لك باتخاذ القرارات الصائبة
* الاستفادة من الإستراتيجيات التي وضعها كبار المطورين والمستثمرين
* ترجمة متطلبات نمو السوق المتنامية إلى فرص هامة لأعمالك


و انا شخصياً جربت هذا الاسلوب في العديد من المعارض مثل معرض تارجت العقاري و نكست موف و سيتي سكيب دبي و ابو ظبي و ان شاء الله في شهر أكتوبر القادم سأشارك في معرض و مؤتمر " دار و عقار " الدوحة - بدولة قطر
حيث يعتبر هذا المعرض فرصة رائعة لتكوين علاقات عمل ناجحة مع رجال الأعمال القطريين و فرصة كذلك لتسويق مشروعات الشركة للاخوة المصرين المقيمين في دولة قطر و كذلك للاخوة القطريين الراغبين في الاستثمار العقاري في مصر .

3- تقديم عروض جديدة لمنتجاتك :

مثل :
1- عمل فترة سماح في السداد لبعض الوحدات
2- تطويل مدة التقسيط مثلاً من 36 شهر الى 48 شهر بدون فوائد
3- تقليل دفعة التعاقد مثلاً 35% بدلاً من 50%
4- عمل عروض خاصة للدفعة النقدي ( مثلاً التشطيب مجاناُ او بخصم 50% - هدية قيمة - فرش الشقة كاملاً هدية .......الخ )
5- ما ترى انت انه ممكن ان يجدذب المشتريين اليك .

اتمنى ان تكون هذه المشاركة مفيدة و ان شاء الله اضيف الى الموضوع كل ما هو جديد و غير تقليدي تباعاً

و ارحب باي اضافة ايجابية و مفيدة للموضوع و كذلك ارحب باي استفسار او مساعدة
و تفضلوا بقبول فائق الاحترام
م / عبدالرحمن عرابي
0020101740926


للاتصال بنا

للبحث السريع عن عقار
اضغط هنا

Abdelrahman Oraby

 

 
       
       
 

This Page is built by MWK3 Site Builder